Dans le cadre d’une création de poste, nous recherchons un(e) Responsable de Développement Foncier H/F afin de mieux couvrir l’ile de France. Poste est basé à Rueil Malmaison.

Dans un contexte de très fort développement de la société, avec une volonté de 500 logements purgé par an d’ici 5 ans, votre principal objectif sera de suivre les projets en cours de développement mais également continuer à développer l’activité

Dans ce cadre, vos principales missions dont vous aurez une grande autonomie seront :

1. PROSPECTION :

• Assurer la prospection et le sourcing
• Développer et animer le réseau d’apporteurs d’affaires
• Réaliser la prospection directe
• Participer au développement du réseau de la société sur le secteur
• Recherche toute opportunités foncières avec un minimum de 10 logements suivant les conditions du bilan financier

2. MONTAGE / ETUDES / LANCEMENT DE L’EXECUTION

• Lancer, suivre et analyser les études de faisabilité sur les opérations identifiées ;
• Participer à la constitution de l’équipe d’intervenants externes (Architecte, notaires, bureaux d’études…) nécessaires à cette phase de développement et en accord avec la direction générale ;
• Mener la définition du projet en analysant les aspects financiers, commerciaux, fiscaux, techniques et juridiques.
• Etablir le prix de vente des futurs logements avec grille de prix ;
• Elaborer les offres d’achat en vente bloc aux institutionnels, bailleurs, investisseurs et mener la négociation avec les vendeurs (propriétaires, intermédiaires) sur l’ensemble des conditions d’acquisition (Prix, Conditions suspensives, délai…) ;
• Elaborer les comités d’engagement ;
• Elaborer la promesse de vente, en lien avec le notaire de l’opération et dans le respect des conditions validées par le comité d’engagement
• Suivre les projets jusqu’à l’acte d’authentique d’achat du ou des terrains et du lancement des travaux.

Profil recherché

De formation supérieure (ESPI, ICH, École de commerce, Ecole d’ingénieur, Urbanisme, Droit Immobilier agent immobilier,), vous justifiez d’une expérience de 2 ans minimum sur un poste similaire en développement foncier.

Vous êtes reconnu(e) pour votre sens de l’engagement, votre goût du challenge et votre sens du relationnel.

Vos compétences organisationnelles, votre rigueur et votre esprit d’équipe seront des atouts pour réussir dans votre mission.

Vous êtes motivé(e) pour faire partie de cette belle aventure ? Nous vous proposons d’intégrer une structure à taille humaine, réactive et très agile, en fort développement, et de faire partie d’une équipe réunie autour d’une passion commune et authentique pour la belle pierre.

Transmettez-nous votre candidature !

Dans un contexte de très fort développement de la société, avec une volonté de 500 logements purgés par an d’ici 5 ans, nous recherchons un(e) responsable construction.

Les objectifs :

• Assumer les responsabilités du maître d’ouvrage liées au suivi des travaux en lien avec les développeurs et le directeur de la promotion.
• Gèrer simultanément jusqu’à 5 ou 6 chantiers, en toute autonomie du démarrage des travaux à la livraison aux clients (en relais avec les maitres d’œuvre d’exécution externes)
• Assurer la levée des réserves et le service après-vente des opérations pendant l’année suivant la livraison.

Spécialement attentif au respect des délais et budgets de construction ainsi qu’à la qualité des ouvrages, en relation constante avec les entreprises et avec nos clients, particuliers accédants et investisseurs, le responsable construction :

• Participe aux décisions finales de préparation des travaux.
• Contrôle l’économie de la construction par son chiffrage
• Contrôle périodiquement, sur le terrain, leur bonne exécution en corps d’état séparés.
• Valide les factures et situations de travaux des entreprises.
• Renseigne les clients sur l’évolution des travaux, traite leurs demandes spécifiques, prépare et réalise avec eux les rendez-vous de livraison, puis assure le suivi de celles-ci avec nos maîtres d’œuvre.
• Prend toutes initiatives pour prévenir ou résoudre les difficultés susceptibles de compromettre l’achèvement des travaux dans le respect des objectifs fixés.

Profil recherché :

Vous avez une formation technique en construction / bâtiment ou génie civil en Ecole d’ingénieur, IUT, BTS, en cycle universitaire spécialisé ou par la VAE.
Vous avez au moins 3 ans d’expérience en gestion et suivi de chantiers, en chiffrage et en suivi de travaux.
Vos compétences techniques seront très appréciées mais sachez que votre rigueur, votre autorité, votre motivation pour l’acte de construire, votre sens des responsabilités, vos capacités relationnelles et votre adaptabilité seront des qualités essentielles pour réussir, s’épanouir et se développer dans la Direction construction.
De nombreuses évolutions sont possibles, dans le management de collaborateurs juniors et d’équipes techniques suivant la montée en charge des opérations sortant en production.